Higienópolis - REF. CN3646
São Paulo  |   Apartamento  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 6.500.000,00   |   Locação R$ 20.000,00

O apartamento fica localizado entre a Praça Vilaboim e a Rua Rio de Janeiro. Projeto do renomado arquiteto modernista Jorge Zalzupin. A fachada e o hall de entrada do prédio foram reformados recentemente e estão em ótimo estado de conservação. O Apto tem 420m2 de área útil, com ampla vista da sala de estar e da sala de jantar para o vale verde do Pacaembu. Sentando-se à mesa de jantar vê-se a copa das árvores do vale do Pacaembu. O piso de todo o apartamento (exceto áreas de serviço) é de mármore calacatta italiano. O mesmo piso que o arquiteto Arthur Casas usou na recepção, bar e restaurante do novo Hotel Emiliano no RJ. O projeto contemporâneo de interiores privilegiou a entrada de luz natural integrando todos os ambientes sociais entre 3 fachadas do edifício com amplas janelas avistando o verde. Além do grande living e sala de jantar, escritório e sala de TV, todos integrados. O apartamento ficou com 2 suítes amplas com ar condicionado instalado . Não obstante a reforma, a configuração original com 4 quartos pode ser facilmente reconstituída, se desejado . Possui 2 grandes quartos de empregada, que podem opcionalmente ser integrados à área social e íntima, ampliando-se ainda mais o Closet da suíte master ou criando-se um aposento com interligação direto para área social Em alguns banheiros, os metais são assinados por Philippe Starck. O apartamento também tem persianas élétricas, sistema de som embutido na área social e suíte master, iluminação de teto da Wallamps, cozinha e área de serviço com armários Kitchens, dois quartos de empregada e 3 amplas vagas cobertas, fixas e demarcadas e com um carregador individual de recarga de carro elétrico. Prédio tem porteiro 24h locado em portaria blindada, monitoramento remoto 24hrs, numa dupla segurança. Total de suítes : 2 ( reversível para 4 ) Total de quartos de serviço: 2 Total de banheiros: 3 ( incluindo o de serviço) Total de lavabos: 1 ( além dos 3 banheiros) Total de vagas de garagem: 3 desobstruídas e demarcadas. Área total: 506m². Está alugado até 31/12/2022. Início de locação em janeiro/23. Está a disposição para agendamento de visitas.
Características da Unidade: ar-condicionado, câmeras de segurança, varanda. Características do Condomínio: Ar-condicionado, câmeras de segurança,
portaria 24horas.