Mooca - REF. CN3161
São Paulo  |   Galpão  |   COMERCIAL
Venda R$ 19.000.000,00


  • 30
    VAGA(S)

  • 6.500m²
    ÁREA ÚTIL

  • 5.900m²
    ÁREA TOTAL

  • R$10.625,34
    IPTU
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Imóvel em terreno de 5900 m² para supermercados, centros de distribuição etc. Todo o projeto de restauração está aprovado pelo COMPESP e CONDEPHAT, faltando a prefeitura . São vários amplos salões, piso térreo com pé direito entre 10 a 12 metros. No piso superior, um dos salões em L medindo entre 450 a 500 m², também com pé direito entre 10 a 12 m. Piso superior e inferior em concreto. Plantas e projetos aprovados. Pátio para caminhões de grande porte, como por exemplo, cegonhas para automóveis. Aproximadamente 50% da área do terreno está tombada pelo patrimônio histórico (CONDEPHAT). Algumas paredes não poderão ser removidas. A documentação está regularizada. Em parte do espaço é possível projetar-se um mezanino com lage, planta e projeto já aprovadas. Vigas estruturais em aço na vertical e horizontal e também algumas em madeira. Caixa d'água subterrânea de 20 mil litros. Na parte elétrica, o imóvel oferece entrada trifásica de 13,2 kilowatt , cabine primária. O imóvel está 100% desembaraçado de dívidas, em nome de pessoa jurídica. O vendedor estuda permuta parcial de 20% a ser avaliado tanto comercial quanto residencial com potencial para locação e renda, preferivelmente locado com contrato locatício em vigência. Zoneamento USO 50 - não residencial. Fácil acesso às vias mais importantes da cidade. Agende uma visita!

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